募集概要- 募集概要
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| 職種 | -----------------------------------------------------------
【総合職】不動産コンサルティング営業職 −人と不動産のかけ橋となる−
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お客様のどんなニーズでも応えられる！
総合不動産企業だからこそできる戦略！
当社の特徴は『幅広い独自ネットワーク』！
大和ハウスグループとの連携や長い歴史で築いた全国ネットワークを元に情報を収集。
幅広いチャネルがあるからこそ、問題解決へのベストな戦略を立てられます。
それが私たちの特徴（強み）です。
下記いずれかの部門にてご活躍いただきます。
１．売買仲介部門（個人／法人）
住まいやオフィスビルなどの不動産の売買仲介営業
２．買取再生部門
当社が不動産を買取、再生／再販売を行う買取再生営業
３．賃貸管理部門
不動産オーナー(所有者)に代わって、不動産を運営・管理営業
★これまで蓄積した経験とノウハウを結集したワンストップサービスで課題を解決
★2018年に立ち上げた、グループ統一のブランド「Livness（リブネス）」の認知度を高め、
更なる事業拡大を目指します
※配属については、選考段階、内定式、内定者研修にて事業部・勤務地希望を確認。
各自の適性や面談内容踏まえて、配属決定する予定になります。 |
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| 教育制度★入社後3年間は【育成期間】★ | 入社後の3年間は【育成期間】と位置づけており、研修が充実！
★新入社員研修（基礎・専門）
・ビジネスマナー
・不動産や仲介営業の基礎知識
・営業活動の進め方
・業界における強み、など
★各部門への配属後は現場ＯＪＴ研修
★資格取得支援制度
・宅建資格支援研修
その後、順次キャリア・役職に応じて
★半年ごとのフォローアップ研修
★部門別研修
★階層別研修
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| 勤務地 | ※2022年度卒の西日本エリアでの採用募集は終了致しました。
現在募集しているのは、東日本エリアの説明会となります。
全国各店舗
関西エリア【大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀】
東海エリア【愛知・静岡】
関東エリア【東京・神奈川（横浜）・埼玉】
九州エリア【福岡】
その他、北海道・宮城・福島、広島等
※社内規程に該当する方は当社で独身寮をご用意いたします。 |
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給与・福利厚生（待遇）- 給与・福利厚生（待遇）
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| 給与 | 【月給制】
大卒（既卒含む） 208,000円
院了（既卒含む） 214,400円
※2020年度実績
【別途支給】
※実働時間に応じた時間外勤務手当（残業代）
※個人業績による販促手当(インセンティブ) |
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| 諸手当 | 時間外勤務手当
通勤手当（全額）
世帯手当
販促手当
地域手当
その他手当 |
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| 昇給 | 年1回（4月） |
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募集概要- 募集概要
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| 職種 |
■技術職（設計・施工監理） ※建築系
設計：自社分譲マンション『ポレスター』の企画・設計を行います。そこに住むお客様に合った物件にできるよう、快適で幸せな生活を送っていただけるよう設計を行います。
施工監理：品質の高いマンションに仕上がるよう、プロとしての品質監理や納期の監理等を行っていただきます。
■営業職 ※文系理系問いません
全国で知名度の高い『ポレスター』ブランドのマンションのご提案をするお仕事です。モデルルームにいらしたお客様への対応となるので、飛び込み営業はありません。HPや物件情報サイトなどを見てのお問い合わせ・ご来場が中心の反響営業です。
■企画開発職 ※募集終了
分譲マンション用地の仕入れ、収益不動産の仕入れ、売却等を行うお仕事です。不動産業者さんから情報収集、事業化検討、契約締結と事業の起点となるお仕事です。
※文系理系問いません
■新規事業職 ※募集終了
社会問題解決を目的とするソーシャルビジネスの創出、立ち上げ業務です。日常に溢れる社会問題に目を向け、問題解決に向けたビジネスを立案し運営まで行います。
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| 勤務地 |
■技術職
広島
■営業職
全国のマンションギャラリー
■企画開発職 ※募集終了
東京、大阪、広島
■新規事業職 ※募集終了
東京、広島
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| 勤務時間 | ■技術職
8:45〜17:45 （休憩60分）
■営業職
10:00〜19:00 (休憩60分)
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給与・福利厚生（待遇）- 給与・福利厚生（待遇）
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| 給与 |
■技術職（設計・施工監理）
月給：220,000円
※上記月給額には25時間分の固定残業代（35,400円）が含まれます。超過分は支給します。
※院了・大卒・高専卒
■営業職
月給：300,000円 （一律職務手当：50,000円、一律広域異動手当30,000円含）
※上記月給額には25時間分の固定残業代（47,600円）が含まれます。超過分は支給します。
※院了・大卒・短大卒・高専卒・専門卒
■企画開発職 ※募集終了
月給：270,000円 （一律職務手当：50,000円含）
※上記月給額には25時間分の固定残業代（43,400円）が含まれます。超過分は支給します。
※院了・大卒・短大卒・高専卒・専門卒
■新規事業職 ※募集終了
月給：270,000円 （一律職務手当：50,000円含）
※上記月給額には25時間分の固定残業代（43,400円）が含まれます。超過分は支給します。
※院了・大卒・短大卒・高専卒・専門卒
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| 諸手当 | ・借上車両手当：9,000円〜20,000円 (営業職のみ)
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| 試用期間 | 有り
入社後6ヶ月
その他条件は本採用時と変更なし |
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募集概要- 募集概要
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| 職種 | 新築分譲マンション・新築戸建販売営業 |
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| 勤務地 | 本社、関西圏・首都圏のモデルルーム |
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| 勤務時間 | 標準労働時間 始業時間09:30〜終業時間18:30 （実働：8時間0分）
勤務シフト あり |
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給与・福利厚生（待遇）- 給与・福利厚生（待遇）
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| 給与 | 大学院卒： 月給２３０,０００円（月45時間分、56,250円の固定残業手当含む。超過分は別途支給）
大卒： 月給２３０,０００円（月45時間分、56,250円の固定残業手当含む。超過分は別途支給）
短大卒： 月給２2０,０００円（月45時間分、56,250円円の固定残業手当含む。超過分は別途支給）
専門卒： 月給２2０,０００円（月45時間分、56,250円の固定残業手当含む。超過分は別途支給）
高専卒： 月給２2０,０００円（月45時間分、56,250円の固定残業手当含む。超過分は別途支給） |
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| 諸手当 | 交通費全額支給 |
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| 昇給 | 年1回 |
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募集概要- 募集概要
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| 職種 | 1、【営業職】
2、【建築職】（※募集終了しました）
■当社の選考で一番重視するのは、「チャレンジしたい」というあなた自身の情熱です。何かの目標に向かって頑張る努力を、入社後は全面的にサポートします。出身大学や、学部名ではなく、あなた自身を面接重視で評価させていただきます。面接官も真剣にあなたの想いを受け止めます。
※当社は新卒採用に力を入れており、過去5年間で1,000名を超える新卒社員が入社しています |
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| 仕事内容 | 【営業職】
■土地所有者様に収益や節税対策を目的とした、賃貸マンション・アパート経営による土地の有効活用をご提案する「コンサルティング営業」です。 まずは、土地所有者様との人間関係を築き、上司のサポートのもと相続や税金、土地の管理などのお困りごとや将来の生活設計などをご相談いただき、解決に向けた最適な事業プランを提案します。
【建築職】（※募集終了しました）
■賃貸建物の建築工事において、品質・工程等の管理を行い、安全に遂行されるように工事を進める「施工管理業務」です。1年目から現場を担当し、種類豊富な賃貸マンション・アパートの建設に携わっていくので、若くして幅広く深いスキルが身につきます。また、賃貸経営を検討されているお客様への最適な建物の配置計画の作成、ならびに建設費用の見積りの算出等も行います。 |
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| 入社後の研修について | 【新卒新入社員研修】
■当社は人材育成に力を注いでおり、まずは社会人としての基礎を学ぶため、入社後約2週間の研修を実施しております。
【フォローアップ研修】
■入社後半年、2年目に実施します。現在までを振り返り、問題点、今後の目標、行動計画を作成します。
【新任事業所長研修】
■新任として任命された事業所長に対して、その役割や使命を正しく認識させることで、事業所のマネジメントの仕方を習得させるほか、労務管理（労働時間管理、ハラスメント防止等）における基礎知識と対応策を習得することを目的としています。
※その他、様々な研修を行っており、内定者専用の研修サイトも用意しております |
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給与・福利厚生（待遇）- 給与・福利厚生（待遇）
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| 給与 | 【営業職】
■月給270,000円（大学卒・大学院卒）
※上記給与とは別に、営業職の給与システムは実績・成果を重視し、その実績に応じて別途報酬を支給する「能率給制(成果給制)」を採用しています
※上記給与は、営業手当と主任補手当を一律に含みます
※営業手当（固定残業代）：80,000円（56時間分）
※営業手当（固定残業代）分を超えて労働を行った場合は、別途追加で支給
※ＣＦＰ、ＡＦＰファイナンシャルプランニング技能士取得者は、別途資格手当の支給があります（月額：3,000円〜10,000円）
【建築職】（※募集終了しました）
■大卒（既卒）：月給227,400円、大学院卒：月給237,400円、高専卒・専門卒：月給218,400円
※上記給与は、部種手当と主任補手当を一律に含みます
※固定残業代は無し、別途残業代支給
※建築士、建築施工管理技士の資格取得者は、別途資格手当の支給があります (月額：2,000円〜30,000円) |
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| 諸手当 | ■交通費全額実費支給
公認資格手当CFP、AFP、ファイナンシャルプランニング技能士、建築士、建築施工管理技士、家族手当、公認資格合格奨励金ほか |
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| 昇給 | ■年1回（4月）
※営業職のみ、年次昇給が33歳まで無し
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募集概要- 募集概要
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| 職種 | ※扱う商品が高額なため、法律・税金・建築・住宅ローンなどの不動産に関連する知識の習得が不可欠です。勉強の毎日ですが、不動産取引のプロとしてお客様の人生において最も高額な取引に立ち会えるやりがいの大きさは計り知れません。
■総合職
・不動産の売買仲介事業や不動産の受託販売事業など、各セクションにおける営業の仕事を担当していただきます。また、総務・経理・人事といったバックオフィスの仕事もあります。
■リースコーディネーター（賃貸仲介営業職）
・不動産の賃貸仲介事業に特化した営業職。月額数万円の物件から数百万円といった高額物件まで幅広く取り扱って頂きます。
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| 勤務地 | 本社（新宿）および、全国269の各営業センター
（希望勤務地区を最大限考慮させて頂きますので面接等でお伝えください） |
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| 勤務時間 | 9：30〜18：20
※配属部署によって異なります |
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給与・福利厚生（待遇）- 給与・福利厚生（待遇）
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| 給与 | 総合職（大学、大学院卒）：月給240,000円
※固定残業代45時間、62,500円含む。固定残業代は「一律営業手当」として支給
※45時間を超える時間外労働は追加で支給。
リースコーディネーター（大学、大学院卒）：月給216,500円
※固定残業代42時間、53,500円含む。固定残業代は「一律営業手当」として支給
※42時間を超える時間外労働は追加で支給。
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| 諸手当 | 宅建手当、住宅費補給、通勤交通費ほか |
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| 昇給 | 年1回(4月) |
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募集概要- 募集概要
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| 【新型コロナウィルス感染防止対策について】 | ※今般の新型コロナウィルス感染防止対策の一環として、当社では以下対策を実施した上で採用活動を行っております。
・一部の選考ステップにて、WEB面接を導入しております。
・面接等で来社された方向けに、アルコール消毒液をご用意しております。
・マスクの着用を推奨しております。
・風邪のような症状、発熱をされている方のご来社をお断りしております。
新型コロナウイルスの動向次第で、選考フロー等が変更となる可能性がございます。
その際は改めてご案内をさせていただきますので、何卒ご了承ください。
社会全体が大変な状況ですが、皆さまもくれぐれもお体にはお気をつけて就職活動を行ってください。
当社でも安全には配慮しつつ、引き続き有益な情報を皆様にお届けできるよう努めてまいります。
何卒ご了承のほど、よろしくお願い致します。 |
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| （株）ザイマックスサラ | 【職種】クリーンマネジメント専門職
グループで管理している物件(都内オフィスビル中心)のクリーニング業務を行っている清掃スタッフ（パート・アルバイト）のマネジメントをお任せします。
1年目から幅広い年代、国籍と関わり、大人数を束ねる責任感のあるポジションが経験可能です！
【入社時配属先】
ザイマックスサラ 東京支社への配属
【事業内容】
オフィスビル・ホテル・商業施設等の清掃
【設立】2008年12月24日（平成20年）
【資本金】5,000万円
【従業員】1,969名（2020年4月1日現在）
【代表取締役社長】吉本 健二
【事業所】東京都中央区築地1丁目13番10号 新阪和ビル
【勤務地】
東京都心部
【勤務時間】
6:00〜15:00（標準）
※勤務先によっては6:30、7:00開始の場合もあり |
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| 【選考ステップ】 | STEP ０ エントリー
マイナビよりエントリーいただいた方へ、担当よりメールをお送りします。
（1営業日以降）
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STEP １ 人事面談
人事による会社説明をオンラインで行います。
↓
STEP ２ WEB ESの提出
↓
STEP ３ 一次面接（個人面接）
実施方法については、担当よりご案内致します。
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STEP ４ 適性検査（Webテスト）
一次面接通過後、受験案内をメールにてお送りします。
↓
STEP ４ 最終面接（個人面接）
ザイマックスサラ本社にて面接を行います。
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STEP ５ 内定 |
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給与・福利厚生（待遇）- 給与・福利厚生（待遇）
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| （株）ザイマックスサラ | 【給与】（2022年4月予定）
■大学院卒・大学卒 月給300,000円（各種一律手当を含む）
（内訳）基本給220,000円
住宅手当 40,000円
固定残業代 40,000円（20時間分） ※超過分追加支給
【諸手当】
通勤手当、超過勤務手当、資格手当、転居補助手当（詳細規定あり） 等
【昇給・賞与】
年2回
【休日】
週休2日制
【休暇】
年次有給休暇、連続休暇、慶弔休暇、看護有給休暇、産前産後休暇 等
【保険】
雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金保険 完備
【制度】
副業可（当社規定による）、各種研修、資格報奨金制度等、慶弔見舞金制度（結婚、出産、弔慰金、休業・災害見舞金給付） 等
【試用期間】
あり 入社後6か月間 労働条件は本採用時と変更なし |
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募集概要- 募集概要
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| 職種 | 総合職／新築マンションの営業職、リノベーション営業職━━━━━━━━━━━━━━
住まいの提案、リノベーションの提案およびコンサルティング業務を担当。
数年後には不動産ソリューション業務（用地開発、自社物件の企画など）にも携わります
総合職／設計職（※建築系学科対象）━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リノベーション事業部門でマンションや戸建住宅の設計業務を担当。 |
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| 仕事内容 | ◆新築マンションの営業職、リノベーション営業職
大手ディベロッパーが手掛けた新築分譲マンション、自社開発の戸建住宅を販売する提案型のコンサルタント営業職です。「営業職＝数字（売上や販売戸数など）」と思われがちですが、当社ではお客様の満足を最優先。お客様が好む物件のトレンドや価格帯、地域特性など最先端の情報を収集して'一生に一度の買い物をご納得頂く'まで提案します。
扱うマンションは全国でも有力企業が手掛けた人気物件が多く、メーカー直販のように単一ブランドの販売と違い、お客様の志向に合わせた幅広い提案が出来ることが特徴です。
入社後経験できるもう一つはリノベーションです。会社で築30年くらいのマンションを購入し、独創的な間取りにリノベーションしたショールームをお客様にご覧いただきます。
ショールームを参考にし、お客様の思い通りの間取りを一緒になって創りこんでいきます。この世にたった一つしかないお客様にとって宝物のような住宅を二人三脚で創り上げられることがこの仕事の魅力です。
営業職を経験した後は社員の適正を見て不動産ソリューション事業部門にキャリアチェンジが可能になります。例えば自社開発の戸建物件を企画するために土地を仕入れる、コンセプトを考える、売り出しの企画や販売方法を検討するなど、「仕入れから、企画、建築、販売まで」の全ての工程に深くかかわります。
また、リーシング（転売）や、資産運用を考えるお客様へアパート一棟をまるごと販売、それに関連して賃貸の営業や管理業務も担当。
つまり、営業職を経験しながら不動産ビジネスの基礎を学び、あなたの意欲次第で業界のプロへと成長できる環境だということです。
◆設計職
リノベーション事業部に配属。手がけるのはマンションだけでなく戸建住宅も対象となっており、骨組みまで丸裸にして、イチから作り上げていく！なんて案件もあります。
お客様の夢をカタチにする仕事という意味では、創造性が試される職種です。 |
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| 勤務地 | 大阪、兵庫、京都、他近畿主要都市
※近畿圏の各モデルルーム（販売拠点） |
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給与・福利厚生（待遇）- 給与・福利厚生（待遇）
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| 給与 | 【総合職】
大学・大学院卒 ・・・月給22万円
専門・高専・短大卒・・・月給20万円 |
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| 諸手当 | 通勤手当、役職手当、資格手当（宅地建物取引士等）、住宅手当
※諸手当には条件が伴うものがあります。 |
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| 昇給 | 定期昇給年1回 |
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募集概要- 募集概要
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| 募集職種 | 【営業系・設備系・建築系 各職種別総合職採用】
●営業系総合職
1. マンション営業コンサルタント
2. ビル営業コンサルタント
3. 管理受託(企画)営業
4. スタッフ部門業務
●設備系総合職 （理工系学部歓迎・文理不問）
設備技術コンサルタント
（大規模施設の常駐設備管理など）
●建築系総合職 (建築・土木・住居系学科対象)
建築技術コンサルタント
（マンションの大規模修繕工事の提案営業・設計監理・診断など） |
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| 主な仕事内容 | ◆◇ 文理それぞれに、幅広い活躍のフィールド ◇◆
【１．営業系総合職(文理不問）】
(1)マンション営業コンサルタント
担当マンションの管理組合のミーティングに出席し、
要望や生活に関する問題点の分析、改善提案などが主な業務となります。
日常生活に関する細かなご相談から、
多額の費用がかかる建物全体のリニューアル工事に至るまであらゆるサポートを行い、
「住みよい環境づくり」を追求します。
(2) ビル営業コンサルタント
オフィスビルや商業ビルなどのオーナー様に向けて、
運営・管理に関するコンサルティング業務、会計業務のマネジメント、
さらに設備技術・警備・清掃などビル管理スタッフの統括も行います。
(3)管理受託（企画）営業
ディベロッパーや行政に向けて、竣工された建物の形態に応じた管理・運営計画に関する
コンサルティングを行い、最適な管理サービスプランを提案します。
(4)スタッフ部門業務
【２．設備系総合職】〜設備技術コンサルタント〜
定期的に行う建築物の調査によって蓄積したデータや知識・経験を基に、
建物内の各種設備機器（電気設備・空調設備・ボイラー設備・給排水設備・エレベーター設備等）に関して、
トラブルの未然防止のための日常的な保守メンテナンス、緊急時対応、計画的な維持保全・修繕工事の実施、
さらには省エネ対応やランニングコスト削減などの改善計画の立案・提案を行います。
【３．建築系総合職】〜建築技術コンサルタント〜
建物の安全性や快適性を将来に向けて維持・付加していくため、建築技術の専門知識を活かしてサポート・コンサルティング。下記業務を行います。
・マンション・ビル建物診断・保守点検業務及び、長期修繕計画立案業務
・建物大規模修繕工事の技術コンサルティング営業
・工事実施の際の施工管理業務、竣工検査業務等 |
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| 勤務地 | ●首都圏採用：原則として本社及び首都圏各支店事業所
東京(用賀(本社)・渋谷・池袋・上野・虎ノ門・大井町・千石・三鷹ほか）
神奈川(みなとみらい・中川・藤沢・相模大野ほか)
埼玉(川口ほか)
千葉(海浜幕張ほか)
●関西圏採用：原則として関西圏各支店事業所
大阪(淀屋橋・心斎橋ほか)
京都(烏丸御池ほか)、兵庫(三宮ほか)
広島（広島市中区ほか）
●北海道圏採用：原則として札幌市内事業所
●東海圏採用：原則として東海圏事業所及び当社管理物件
静岡（静岡）、愛知（名古屋）ほか
●九州圏採用：原則として九州圏支店事業所
福岡（博多）・長崎・鹿児島・大分ほか
※地域別採用を行っておりますが、総合職採用のため、
将来的には全国の支店・事業所へ配属・異動の可能性がございます。
初任配属は原則として「採用地域内」となります。 |
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給与・福利厚生（待遇）- 給与・福利厚生（待遇）
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| 給与 | 【大卒・大学院・高専（専攻科）卒】
首都圏：月給210,250円
関西圏・東海圏：月給199,740円
北海道・九州圏：月給189,230円 |
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| 昇給 | 年1回（4月） |
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| 賞与 | 年2回（6月、12月）
※支給実績 給与の4〜4.5ヶ月(年2回合計） |
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募集概要- 募集概要
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| 募集職種 | ＜総合職＞
〜以下の本社・本部スタッフ職〜
●業務担当
●開発営業
●企画
●技術（建物診断、エネルギーマネジメント）
●事務（総務、経理、人事、ＩＴ、海外 他） |
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| 仕事内容 | ◇業務担当
管理物件の担当窓口として、あらゆる活動を行います。
各物件を訪問することで、顧客のニーズをつかみ、満足していただけるよう営業活動を行います。また、各現場で、契約どおりに作業が行われているか品質管理するとともに、現場に常駐する当社社員の教育、労務管理等も行います。物件ごとに調査を行い、問題点を洗い出し、サービスの維持・向上を推進します。
◇開発営業
新規物件へのコンサルティング活動を積極的に展開する営業です。
既存顧客からのご紹介やお客様の問い合わせによりスタートする案件も多く、綿密な情報収集が活動の基盤となります。顧客のニーズを引き出し、独立系企業だからこその柔軟な提案を行い、信頼を勝ち取りながら新規物件を受注に導きます。また、PPP・PFI事業、市街地再開発事業、不動産の証券化プロジェクト等、多様化する不動産ニーズに対応すべく幅広い知識の習得が必要となります。
◇企画
建物の性格や立地条件、用途などを勘案し、設計図面から必要事項を読み取って、その建物に最適な管理運営方法を総合的に企画提案する仕事です。開発営業と情報を共有して、専門的な視点からお客様にベストなプランをご提案します。
◇技術（建物診断、エネルギーマネジメント）
専門的な調査・分析を通して建物の機能やコンプライアンスに問題がないかを的確に診断します。その上で、将来的にどの時期にどの位の費用がかかるのかをシミュレーションし、修繕計画や事業計画の提案を行います。また、各部門の技術サポートを全面的に行い、様々なアプローチにより問題を解決に導きます。各物件でのサポート経験を活用し、技術進歩と時代のニーズに対応した技術面での新サービスを生み出す役割も担っています。
今後は豊富な専門知識を持つ技術職としてのみならず、取引先との折衝にも中心的役割を担う技術営業職の育成にも力を入れていく方針です。
◇事務（総務、経理、人事、ＩＴ、海外事業 他）
労務、法務、財務等の専門知識を学んだ上で、社員の労務管理や部門の売り上げ等の計数管理行う、会社運営に必要不可欠な仕事です。また、業務効率化のカギとなる社内システムの構築や運用も手掛けています。補助的な事務作業ではなく、部門間の調整や時代に適した運用の見直し等、常に創意工夫が求められる基幹業務です。 |
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| 勤務地 | 本社(東京日本橋)、本店(兵庫西宮）、名古屋、大阪、神戸、福岡 他 |
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給与・福利厚生（待遇）- 給与・福利厚生（待遇）
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| 給与 | 大学卒 月給22万円
修士了 月給23万5,000円
※2020年4月基本給実績 |
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| 福利厚生 | 各種社会保険(雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金）
社員持株会、退職金制度、財形貯蓄、
慶弔見舞金、リゾートホテル法人会員（ラフォーレ倶楽部）、
育児短時間勤務制度（小学校３年生迄）、
ベビーシッター補助制度、奨学金返還補助制度 他
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| 昇給 | 年1回（7月） |
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募集概要- 募集概要
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| 職種 | ■営業
販売物件近くの各モデルルームで、自社で企画・開発したブランド「LEBEN」「NEBEL」シリーズの販売活動を行います。
平日は集客活動、土日はご来場されたお客様の接客、先輩社員とのロールプレイングなどを行います。
契約までの流れを細かく戦略立てて、営業活動を行っています。
お客様の大きな決断をサポートしていく立場だけに、責任感や隠れたニーズを引き出すコミュニケーション能力が求められる仕事です。
■開発（マンション用地）
売りに出ている土地や、売りに出そうな土地の情報を収集することから始まります。
事業化できる土地を見極めるため、土地にかかる規制や周辺環境などを調査し、分析を行ったのち、その土地を有効活用するプロジェクトのシナリオを導き出します。
そして事業収支をシミュレーションし、土地の持ち主と交渉を重ねて購入に結び付けます。
扱う金額は数十億規模の大きさであり、開拓精神や交渉力が求められる仕事です。
■商品企画
開発担当が取得した事業用地の上に「タカラレーベンならでは」の建物を創り上げるのが商品企画の主な仕事です。
その土地の未来を想像しながら、外観・間取り・設備など細部にわたり決定していきます。
デザイン図や間取りの図面作成を依頼するデザイン事務所や設計事務所、建設をする施工会社と、こちらの理想とする金額、納期などを擦り合わせ、調整しながら進めていく必要があります。
そのため、企画力や調整力などが求められる仕事です。
■施工管理
商品企画を通じて設計図面が出来上がればいよいよ建設が始まります。実際に建設作業をするのはゼネコンですが、デベロッパーはその工程を管理し、品質や期日通りに進んでいるかどうかチェックします。高品質の商品を提供する仕事のため、専門知識や管理能力が求められます。
■投資開発
収益不動産（賃貸マンション、商業施設、オフィスビルなど）やその用地の仕入れをすることが主な仕事です。その上で、情報取得のために不動産の売り主や仲介業者との交渉業務を行いながら、実際に事業として成り立つのかというプランを考案します。収益不動産や用地を仕入れた後は、事業計画に沿って、新たな建物の建設や、テナントの誘致、不動産の売却などの業務を行います。そのため専門知識や交渉力が求められる仕事です。
※「総合職採用」のため、… |
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| 勤務地 | 内勤：本社、支社、事業所
営業：モデルルーム（全国） |
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| 勤務時間 | 内勤：9:00〜17:30 ※実働7時間30分（休憩60分）
営業：9:30〜18:00 ※実働7時間30分（休憩60分）
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給与・福利厚生（待遇）- 給与・福利厚生（待遇）
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| 給与 | ＜大卒・大学院卒＞
月給212,000円(2020年度実績)
※試用期間入社後3ヶ月間
条件は本採用時と変更なし |
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| モデル月収例 | 大学卒／大学院了
＜新入社員の例＞
月給232,000円＋56,800円（時間外手当想定）
合計288,800円
（上記は宅地建物取引士資格手当+月約30時間分の時間外手当を含んだ場合です)
※時間外手当（残業手当）は労働時間分を全額支給しています。
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| 諸手当 | 時間外手当全額支給、交通費全額支給、営業歩合、役職手当、資格手当(一級建築士50,000円/月、宅建20,000円/月など)、家族手当、住宅手当、持家手当、職務手当、単身赴任手当、帰省旅費、結婚祝金、出産祝金、入学祝金、成人祝金、永年勤続祝金など |
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